1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
市川市
52.2万円/㎡
前年比+1.5%
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グランヒルズ本八幡
千葉県市川市南八幡五丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩5分
1999年築 / 14階建 / 165戸 / SRC造
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10階 / 73.49㎡の場合
相場
5,410万円
73.6万円/㎡
3,579
4,800
6,020
7,241
AI査定結果
推定相場価格
5,410万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,800万円〜6,020万円
65.3万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月29日
グランヒルズ本八幡
6,190万円（84.2万円/㎡）/ 10階 / 73.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 6,190万円 | 84.2万円 | 10階 | 73.49㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/25 | 6,490万円 | 88.3万円 | 10階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 5,980万円 | 81.4万円 | 10階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 6,480万円 | 84.9万円 | 7階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 5,480万円 | 77.4万円 | 8階 | 70.8㎡ | 3LDK+ | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | グランヒルズ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 6,190万円 | 84.2万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | - | 1999年 | 165戸 | SRC |
| 2025/04/04 | サンウッド市川真間グリーンヒルズ 市川市真間四丁目 | 国府台駅9分 | 4,280万円 | 64.1万円 | 66.72㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズステーションプラザ市川・国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅1分 | 4,798万円 | 76.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 128戸 | SRC |
| 2025/10/11 | パークシティ市川D棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 7,590万円 | 100.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 20階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2026/01/29 | パークシティ市川C棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 6,799万円 | 82.3万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 22階建 | 南西 | 2002年 | 175戸 | RC |
| 2025/09/30 | サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅8分 | 6,700万円 | 74.4万円 | 90.06㎡ | 3LDK+ | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/16 | サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅7分 | 5,380万円 | 69.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2023/07/29 | プリームスクエア本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅1分 | 5,788万円 | 89.6万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 6階 / 24階建 | - | 2003年 | 124戸 | RC |
| 2025/08/25 | ライオンズプラザ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 6,498万円 | 92.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 163戸 | SRC |
| 2025/12/28 | コスモシティ市川イースト 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅7分 | 4,490万円 | 64.0万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 116戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ファミール市川ガーデンプラザ・イースト 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 4,680万円 | 65.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 167戸 | RC |
| 2024/07/18 | ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 4,880万円 | 68.1万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 172戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、市川市では1.5%上昇しています。
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